小区做生意物业费

对于小区内做生意的业主是否需要支付额外的物业费这一问题，首先需要明确的是，物业费的构成要素包括人工费、物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用等。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。小区内做生意的业主，如果其商业活动使用了物业共用部位或设施，且这些使用超出了普通住宅业主的使用范围，那么理论上可能需要支付额外的物业费或相关费用。但这需要具体根据物业服务合同和业主大会的决定来确定。
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如果小区内做生意的业主拒绝支付物业费，物业公司可以采取以下措施：首先，尝试与业主进行沟通协商，明确物业费的构成和合理性；其次，根据物业服务合同和相关法律法规，向业主发送催缴通知，要求其在规定时间内支付物业费；如果业主仍然拒绝支付，物业公司可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判令业主支付物业费及滞纳金。
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从法律角度，小区内做生意的业主在物业费方面应注意以下事项：首先，明确物业费的构成要素和收费标准，确保自己的权益不受侵害；其次，了解物业服务合同的具体内容，特别是关于物业费支付的相关条款；再次，如果认为自己支付的物业费不合理或存在乱收费现象，应及时向物业公司或相关部门反映并寻求解决；最后，遵守相关法律法规和业主大会的决定，按时足额支付物业费。